Информация о порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

        Ранее учтенными объектами недвижимости считаются те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Данный Закон является дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Реализация положений указанного Закона не потребует дополнительных действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества. В частности, органы государственной власти и местного самоуправления самостоятельно проведут анализ сведений, содержащихся в собственных архивах, а также запросят в различных учреждениях необходимую для регистрации информацию. Так, в случае выявления ранее учтенных объектов недвижимости информация о собственниках будет направляться в Управление Росреестра для внесения сведений в ЕГРН в установленном законом порядке.

Управление Росреестра напоминает, что при желании собственники ранее учтенных объектов недвижимости могут сами подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права в   Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, находящийся по месту своего фактического пребывания (в окно Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), причем услуга бесплатная. Запись о праве в ЕГРН вносится в течение девяти рабочих дней.

Также Закон предусматривает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. При этом процедура будет проводиться на основании акта осмотра такого объекта уполномоченным органом без привлечения кадастрового инженера.