Цвет:
Ц
Ц
Шрифт:
A
A
A
Интервал:
строчный:
1.7
2
символьный:
1
2
Изображения:
ВКЛ
ВЫКЛ
Ч/Б
X

ЖКХ

Уважаемые собственники!

Правление ТСЖ «Алтай» информирует Вас о проделанной правлением ТСЖ работе за 2014-2016 год.
            1. Общие сведения о составе правления ТСЖ «Алтай».
            С 2014 по 2016 год Правления ТСЖ «Алтай» во главе с Председателем правления Соболевой Н.П. осуществляло деятельность по управлению МКД по Адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический 66
            2. Работа правления ТСЖ «Алтай».
            В течение отчетного года собрания правления проводились на регулярной основе.  .
            С декабря 2016 г. началась подготовка к проведению очередного общего собрания собственников и членов ТСЖ, на котором важно было рассмотреть основные вопросы:
1.         Отчет председателя ТСЖ «Алтай»-Соболевой Н.П. о проделанной работе
2.         Выборы нового состава правления ТСЖ «Алтай»
3.         Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Алтай»
4.         О переводе в собственность земельного участка МКД.(кв.114)
5.         О благоустройстве территории у 10-го подъезда.(кв.128)
6.         Об уборке снега на придомовой территории.(кв.10)
7.         О системе ГИС ЖКХ.
8.         О внесении изменений в Устав ТСЖ «Алтай»
            3. Работа с обслуживающими организациями .
            В отчетном году - перезаключены  и пролонгированы все необходимые договоры с основными контрагентами : ООО «Сибспецсервис» (вывоз мусора), ОАО «Алтайэнергосбыт»(э/энергия), ОАО «Водоканал» (вода, стоки), ОАО «Горно-Алтайское ЖКХ» (ГВС и т/энергия)
            В отчетном году вся прилегающая территория содержалась в надлежащем состоянии. Мусор вывозился  организацией ООО «Сибспецсервис» регулярно в установленные дни и время. Однако бывали случаи, когда машина не появлялась во время, реагируется соответствующим образом, звоним в ООО «Сибспецсервис», выясняем причину и вывозим мусор..
            В нашем доме имеются случаи, когда жители сознательно складируют бытовой мусор, в том числе пищевые отходы на лестничных площадках, во дворе, возле подъездов. Такие действия влекут за собой антисанитарию, возмущение соседей и могут быть дополнительные затраты по оплате штрафных санкций со стороны санэпидстанций.
            Проведена работа по установке освещения в помещении ТСЖ.
Но в 10-м подъезде уже два раза срезали наружные лампы освещения, и нам приходилось их заново приобретать и устанавливать, а это дорогое удовольстви (цена лампы около 3-х тысяч рублей, плюс установка одна тысяча руб.)
В течение лета последовательно проведены следующие работы: частичная замена запорной арматуры на отоплении диаметром 15 и 20 по всем подъездам, замена части системы отопления в подвале 10-го подъезда, установлен прожектор на углу 10-го подъезда, отремонтирован цоколь дома, была произведена промывка трубопроводов и стояков отопления и их опрессовка. Проведена подготовка дома к зимнему периоду и получен акты о готовности дома к зимнему периоду 2014,2015,2016 года.                           
Проводятся плановые профилактические работы по поддержанию наших систем жизнеобеспечения в технически исправном состоянии.
 В 10-м подъезде сделали канализацию на 5-6 этажах, залили раствором промежутки по выбитой плитке на площадках 10-го подъезда.
             4. Работа по благоустройству.
            Работы по благоустройству территории дома проводились, собственными силами
            В отчетном году проводилась ручная и механизированная очистка двора от снега. В начале года выпавшего снега было больше нормы, однако снег убирался.
По мере необходимости косили траву. Завезли отсев на придомовую территорию. Покрасили скамейки. Однако работы по посадке цветников вокруг дома, вскапывание газонов и посев травы не велись , так как были причины субъективного характера- в первую голову пытаемся устранить все недостатки внутридомовых инженерных сетей, для бесперебойного снабжения нашего дома коммунальными ресурсами.
            Спасибо хочется сказать жителям нашего дома, которые сами посадили цветы и саженцы. (кв 92, 27, 120)
            5. О сайте ТСЖ
            Ззаполнили  информацию, подлежащую раскрытию в отношении деятельности ТСЖ на интернет-сайте РеформаЖКХ,  в соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731.
            В 2016 году , мы зарегистрировались на сайте ГИС ЖКХ.
            6. О проверках государственных органов.
            В 2016 году, в ГЖИ поступила жалоба от собственников 10-го подъезда о постоянных протечках в кв.136,132. При рассмотрении дела, ГЖИ установила, что со стороны ТСЖ нарушений нет, а вот собственники квартир 139, 140 нарушили правила прокладки канализационных труб, эти нарушения были устранены.
            Административного наказания не последовало.
            7. О средствах фонда капитального ремонта.
            В отчетном году размер взноса на капитальный ремонт составлял 7,14 руб. с одного квадратного метра в месяц. На данный момент на спецсчете ТСЖ «Алтай» находится 392086,37 руб.
            8. О дебиторской задолженности.
            Все еще очень остро стоит проблема неплатежей за жилые помещения и коммунальные услуги. Правлением ТСЖ ежемесячно проводится работа по взысканию задолженности с неплательщиков за коммунальное и техническое обслуживание – прозваниваем эти квартиры, вывешиваем напоминание о порядке оплаты, оповещаем жильцов о задолженности, направляем предупреждающие письма.
            К сожалению, некоторые наши жители никак не хотят понять, что услуги поставщикам (тепло, вода, электроэнергия) необходимо оплачивать ежемесячно и в полном объеме, как и обязательные платежи на содержание дома, однако они оплачивают тогда, когда лично им удобно.
           Общая дебиторская задолженность жильцов  с учетом начисления за декабрь на конец года составила 792395,60  рублей, включая начисления за декабрь 2016 г.. В среднем месячная задолженность жильцов, которые до 10 числа не рассчитываются по текущим и коммунальным платежам, за отчетный период составила  120-180 тыс. руб.
            В течение года расчеты для жильцов производились по тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам Республики Алтай. Тариф за содержание жилья и капитальный ремонт не менялся с 2012 года. С 01 декабря 2016 г. тариф на содержание жилья составляет 20-00 руб. с 1 кв.м. (протокол ОССЖ № 1 от 18.11.2016 г.
            В среднем собираемость платежей собственников помещений составляет 93%, однако расчеты с поставщиками осуществляются во время и в пределах установленных сроков.
            9. Отчет об исполнение сметы расходов
            Подробный отчет о финансово – хозяйственной деятельности представлен в отчете ревизионной комиссии.
            Полная информация о поступлениях и расходовании средств ТСЖ отражена в таблице Отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2017 год, которая размещена на информационных стендах в подъездах
            10. Основные плановые работы на 2017 год.
            В 2017 году предлагаем провести работы:
            - произвести работы по устройству козырьков при входе в подвальные помещения,
            - завезти посадочный грунт на газоны вокруг дома и песок для детской площадки
            - выравнивание территории детской площадки.
            - снижение количества должников, проводить работу с неплательщиками.
            Прошло достаточно времени, чтобы у собственников дома сложилось определенное мнение о работе, проводимой правлением ТСЖ в целом. Основная задача, которая стояла перед правлением – это техническая эксплуатация и содержание дома.
            Правление приносит благодарность всем жителям дома, которые поддерживали и поддерживают правление, кто предлагает свою помощь, благодарит всех, кто вовремя и регулярно оплачивает коммунальные услуги.
            Хочу поблагодарить правление ТСЖ за проделанную работу, а также сказать слова благодарности ревизионной комиссии за то, что она в свое свободное время проводила анализ работы правления ТСЖ.
            Прошу Вас с ответственностью подойти к этому вопросу. В Правление должны войти жильцы энергичные, справедливые, позитивно настроенные, которым чуждо плести интриги, сплетни, готовые плодотворно работать на благо дома.

Председатель правление ТСЖ «Алтай»  Соболева Н.П..
Ознакомиться с оригиналом отчёта можно в помещении ТСЖ «Алтай».

Полезное